Apartamentos y pisos en venta en Eixample

Apartamentos en venta en Eixample

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Tipos de apartamentos en el Eixample

Los compradores están disponibles:

• Un apartamento estudio – un solo espacio habitable sin particiones de capital entre la sala de estar, la cocina y las zonas de dormitorio.
• Los apartamentos estándar son objetos que tienen una clara división en áreas comunes de recreación y Dormitorios aislados en la cantidad de 1 a 4. La distribución proporciona la presencia de varios baños y una zona de cocina-comedor.
• Los áticos son apartamentos en proyectos residenciales que ocupan los niveles superiores y se caracterizan por la presencia de terrazas abiertas con acceso directo desde la sala de estar. Las habitaciones tienen ventanas panorámicas y techos altos.

Top localizaciones en el Eixample para comprar apartamentos

Los lugares populares para comprar apartamento en Eixample, España, incluyen:

• El Fort Pienc. Alberga los principales sitios culturales de la ciudad, como la sala de conciertos L'Auditori y el teatro Nacional de Catalunya. La ubicación limita con el distrito tecnológico 22@ y es servida por la línea de metro L1 y los trenes de cercanías.
• La Nova Esquerra de l'Eixample. La zona está rodeada por el parque Joan Miró y el gran complejo médico Hospital Clínic. En este sector funcionan el centro comercial las Arenas y el espacio público en la base de la antigua cárcel La modelo.
• La Sagrada Família. La actividad comercial se centra en el mercado Mercat de la Sagrada Família y numerosos locales comerciales en las primeras plantas de los edificios. La disponibilidad de transporte es proporcionada por el centro de transbordo de las líneas de metro L2 y L5.

Ventajas de comprar piso en Eixample

Apartamentos de inversión en Eixample

El aumento del costo de la venta de apartamentos en Eixample supera significativamente la tasa de crecimiento promedio del mercado en España, y la propiedad del objeto en el "cuadrado de Oro" proporciona a los propietarios un alto nivel de capitalización. A finales de diciembre de 2025, el precio medio de 1 m2 en el segmento de la vivienda alcanzó la marca de 6322€, un aumento del 10,2% en comparación con el mismo período del año pasado. Causas de la tendencia al alza:

• Estabilidad de la demanda. El área es el lugar más popular entre los expatriados ricos y empleados de empresas internacionales, lo que reduce al mínimo los riesgos de inactividad de los bienes raíces.
• Exclusividad arquitectónica. La escasez de viviendas en los edificios modernistas de principios del siglo XX crea una escasez artificial de suministro que mantiene el alto valor del activo.
• Prestigio. Ser propietario de una propiedad en esta parte de la ciudad proporciona no solo beneficios financieros, sino también un alto estatus social, que es crítico para la reventa posterior.

El sector de Alquiler muestra una alta eficiencia constante. Al elegir un objeto, los inversores deben tener en cuenta la dependencia directa de los beneficios del tipo de planificación:

• Objetos compactos. El apartamento de 1 dormitorio es líder en rentabilidad, con una rentabilidad del 7,72%.
• Formato familiar. Los apartamentos de 2 dormitorios aportan un 5,12% y los de 3 dormitorios un 5,13%.
• Amplio apartamento. Los apartamentos de 4 dormitorios enfocadas en alquileres Premium a largo plazo o alojamiento compartido muestran una rentabilidad del 5,76%.

Tendencias y previsiones de precios de apartamentos en Eixample

Los expertos esperan que después de un año dinámico 2025, que mostró una tasa de crecimiento de 2 dígitos en el sector de la vivienda, el costo de pisos en Eixample entrará en una fase de estabilización y consolidación en nuevos máximos. En 2026, el distrito continuará siendo el activo de protección más confiable de Barcelona gracias a factores como:

• Déficit de oferta con alta demanda. En la zona prácticamente no hay sitios para la nueva construcción. Todo el volumen de la oferta está formado por el mercado secundario y los raros proyectos de renovación completa de edificios históricos, que en condiciones de una afluencia constante de expatriados y nómadas digitales crea una presión constante sobre los precios al alza.
• Política monetaria de estímulo. La esperada reducción de las tasas de interés por parte del banco central europeo hace que los préstamos hipotecarios sean más asequibles. Esto activa la demanda diferida de los inversores que buscan fijar rendimientos por encima de los inflacionarios.
• Desarrollo de infraestructura. La continuación del programa de "superilles" (Superilles) en calles como el Consell de Cent afecta directamente a la capitalización de las instalaciones. Los apartamentos en casas ubicadas en calles peatonales renovadas con una gran cantidad de vegetación muestran tasas de crecimiento por encima de la media del mercado.