Propiedades en venta en Girona

Venta de inmuebles en Girona

Recoger y comprar inmobiliaria en Girona se puede utilizar el agregador de Barcelona.Realestate, donde se recogen más de 12 propuestas para la venta de propiedades en Girona, casas y locales comerciales en la provincia. En un catálogo se recogen los anuncios de las agencias de confianza y los desarrolladores. Una amplia gama de filtros por precio, tipo de objeto, ubicación y otros parámetros ayuda a seleccionar rápidamente las ofertas adecuadas. Deje una solicitud en el sitio web, y los expertos le ayudarán a elegir la propiedad de Girona de acuerdo con sus preferencias.

Propiedades populares en Girona

La infraestructura turística desarrollada, la diversidad de paisajes, la buena accesibilidad al transporte, la Proximidad de Barcelona y el aeropuerto de Girona-Costa Brava hacen que los locales comerciales y la vivienda en Girona sean atractivos para los compradores locales y extranjeros. A continuación enumeramos los tipos más populares para vivir e invertir.

Apartamentos

Los apartamentos en Girona están disponibles en diferentes variantes. Estos pueden ser antiguos apartamentos restaurados con techos altos en el centro o en el barrio de Barri Vell. Este alojamiento atrae a los amantes de la arquitectura histórica y visitantes de la ciudad. Pequeños estudios y apartamentos con 1 dormitorio en los barrios antiguos – la mejor opción para la inversión inmobiliaria en Girona en alquiler a corto plazo.

Aquellos que aprecian la vivienda moderna deben considerar los apartamentos de 2 dormitorios o más en casas modernas con comodidades. Muy populares son los complejos residenciales con zonas verdes ennoblecidas y aparcamiento, situado en el Eixample y otras zonas de prestigio.

Villas y casas

Las villas en Girona tienen una gran área y una ubicación conveniente. Las parejas a menudo eligen casas adosadas dentro de los límites de la ciudad. Estas pequeñas casas de 2 pisos combinan la comodidad de un Apartamento con la amplitud de una casa privada. Los extranjeros adinerados prefieren villas de 4 dormitorios premium, piscina y Jardín.

En los distritos centrales de Barri Vell y Eixample se pueden encontrar casas de piedra restauradas a poca distancia a pie de lugares de interés populares e instalaciones.

En una zona tranquila de Montjuïc, a 10 minutos en coche del centro, se venden modernas villas de 3 dormitorios.

Áticos

Los áticos son apartamentos de lujo, cuya característica principal es la ubicación en los pisos superiores de la casa y la presencia de una amplia Terraza. En los complejos residenciales modernos, los áticos se distinguen por diseños ergonómicos, una gran Terraza, acabados de calidad, acristalamiento panorámico.

Propiedades de lujo

Casas históricas en Barri Vell, amplios áticos en el Eixample, villas respetables y casas adosadas cerca del parque La Devesa, residencias modernas en Montjuïc: estos y otros tipos de propiedades de lujo en La ciudad se compran por estatus, comodidad, privacidad y alta liquidez. Las principales ventajas de la vivienda Premium:

• arquitectura exclusiva y acabados de calidad: materiales naturales, soluciones de diseño, techos altos, elementos históricos en casas restauradas;
• balcones y terrazas con vistas al centro de la ciudad o al río Onyar;
• ubicación cerca de sitios culturales, parques, escuelas de prestigio;
• servicios: jardines, piscinas, plazas de Aparcamiento/garajes, sistemas de "casa inteligente", seguridad, Servicio de conserjería y mucho más.

Propiedades baratas

Top-3 distritos de la ciudad, donde se puede comprar una propiedad barata:

• Santa Eugenia, donde es más común encontrar apartamentos antiguos y viviendas de clase económica en edificios nuevos. En noviembre de 2025, la zona registró el precio medio más bajo de los propiedades en Girona – 1652 € por m2.
• Sant Narcís es una zona residencial acogedora a 5 minutos en coche del centro. Hay parques, campos deportivos, escuelas, guarderías, tiendas. Cerca se encuentran las estaciones de tren y de carretera. La vivienda está representada por apartamentos en casas de poca altura, casas adosadas, dúplex. El precio medio es de 2.122 € por m2.
• Montilivi-Pericot es un barrio en desarrollo en la parte sur de la ciudad, cerca del parque Les Gavarres y a 10 minutos en coche del centro. Los principales tipos de vivienda: amplios apartamentos en nuevos proyectos, villas, casas adosadas, pequeños estudios. El distrito tiene una infraestructura social desarrollada y está cerca de universidades e instalaciones deportivas. El precio medio de la vivienda es de 2.875 € por m2.

Inmuebles en construcción

Por lo general, las nuevas viviendas se construyen en áreas en desarrollo y suburbios, así como en proyectos de renovación cerca del centro.

Los edificios nuevos tienen un buen equipamiento: modernos sistemas de ingeniería, tecnologías de ahorro de energía, aire acondicionado, ventilación, ventanas de doble acristalamiento, plazas de Aparcamiento, trasteros, espacios públicos.

Ventajas de comprar los complejos residenciales sobre plano:

• mejor precio por m2 en las primeras etapas de venta;
• la posibilidad de influir en la elección de los materiales de acabado, los matices del diseño dentro de los límites normales del proyecto;
• cumplir con los estándares actuales de eficiencia energética;
• garantías de los elementos constructivos.

Propiedades comerciales

El fuerte flujo turístico, las universidades y las clínicas médicas, la buena disponibilidad de transporte (ferrocarril, autopista AP-7, aeropuerto internacional de Girona-Costa Brava) hacen que la ciudad sea atractiva para los inversores en Retail, oficinas, almacenes y hoteles.

Consejos prácticos antes de comprar:

• Llevar a cabo experiencia comercial y legal: verificación de propiedad, gravámenes, análisis de marketing de tráfico y entorno competitivo.
• Evaluar el estado técnico de la instalación.
• Aclare las posibles restricciones urbanísticas y los requisitos de acuerdo para su actividad.

Ventajas de comprar propiedad en Girona

• Precio atractivo. El precio medio de los inmobiliarias en Girona, Cataluña, en noviembre de 2025 fue de 2.625 € por m2 en la ciudad y 2.636 € en la provincia. En comparación, una propiedad en Barcelona cuesta un promedio de 5089 € y 3084 € por m2, respectivamente.
• Turistas, estudiantes, expatriados y trabajadores estacionales crean una gran demanda de alquileres a corto y largo plazo.
• Conexión rápida con Barcelona y el resto de Cataluña gracias a la proximidad a las autopistas y a la disponibilidad de una estación de tren con trenes regionales y de alta velocidad.
• El casco antiguo con arquitectura tradicional, pintorescas zonas verdes, buenos restaurantes, campos deportivos y eventos culturales crean un ambiente cómodo para el descanso y el ocio.
• La infraestructura desarrollada, las instituciones médicas y educativas mantienen una alta calidad de vida.

Los mejores lugares para comprar una propiedad en Girona

Propiedades en Girona para invertir

Invertir en inmuebles en Girona es una buena opción para ahorrar capital y obtener beneficios. La economía de la ciudad y la provincia se apoya en el turismo, la Universidad de Girona, la agricultura y un sector de servicios desarrollado. Entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025, los precios de propiedades en Girona han subido de media un 8,6%. Sin embargo, en algunas zonas se ha registrado un incremento significativo en el valor del m2 (+21% en el Palau).

Calculamos el rendimiento anual neto, que puede traer un apartamento de la ciudad, un área de 60 m2.

Datos iniciales:

• Precio medio de compra: 2625 €/m2.
• Alquiler medio: 12,3 € / m2 al mes.

Cálculos básicos:

• Precio de compra: 2625 × 60 = 157.500 €.
• Alquiler mensual: 12,3 × 60 = 738 €.
• Alquiler anual (largo plazo): 738 × 12 = 8856 €.

Cálculo de la rentabilidad:

• Rendimiento bruto anual: 8.856 / 157.500 ≈ 5,63%.
• Después de tener en cuenta los costos operativos/impuestos (condicional – 25%) rendimiento anual neto ≈ 8856 × 0,75 / 157 500 ≈ 4,22%.