548 sq.m. commercial property for sale in Barcelona № 4963

548 sq.m. commercial property for sale in Barcelona, Catalonia, Spain № 4963

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ID4963 € 750 000

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4963

Property description

Local de 548m2 en venta por rentabilidad (más del 5%) en la zona alta de Barcelona, una zona tranquila y bien comunicada con metro, ferrocarril y próximo a la ronda de Dalt.

El local de dos plantas se distribuye de la siguiente manera:

-Planta baja de 432 m2 a pie de calle con 4 aparadores de 3m, 1,73m , 2,48m y 2,48m respectivamente. La superficie es de 13,44m de ancho por 31m de largo con una altura de 2,50m (falso techo).
Consta actualmente de gran una zona de recepción, 4 despachos, sala de reuniones y una zona office.

Hay también un gran baño en esta planta.

-Sótano de 116m2 donde encontramos 3 despachos y un baño.

El local tiene aire acondicionado y suelos de gres.

Actualmente tiene contrato de alquiler mensual de 3200€ más IVA, la duración del contrato es de 15 años (desde el 1 de agosto de 2024 hasta el 1 de agosto de 2039), con dos años de obligado cumplimiento. La fianza legal es de 2 meses más 5 meses de garantía adicional. El arrendatario no tiene derecho de adquisición preferente .
La actividad actual del arrendatario es : Franquicia estadounidense de escuela de música.

Los gastos de comunidad son 4.688 € anuales.

No dude en informarse sobre esta oportunidad de negocio!!!