Войти
Регистрация
Продажа вилл в Льорет-де-Мар
Barcelona.Realestate предлагает свыше 56 объявлений для пользователей, планирующих приобрести виллу в Льорет-де-Мар для инвестиций или собственного проживания. Быстро подобрать подходящий вариант можно при помощи расширенной поисковой системы и функции сортировки. Для связи с агентством или девелопером оставьте имя, номер телефона и электронную почту на странице с заинтересовавшей недвижимостью.
Виды домов в Льорет-де-Мар
Иностранцы, решающие купить дом в Льорет-де-Мар, Испания, чаще всего выбирают:
- Виллы. Представляют собой отдельно стоящие дома на собственных участках, которые обеспечивают высокий уровень приватности и свободу планировки. Как правило, рассчитаны на семьи и включают несколько спален, просторную гостиную с выходом на террасу, несколько ванных комнат и вспомогательные помещения, а участок позволяет разместить сад, зону отдыха и бассейн.
- Таунхаусы. Более компактный формат жилья, чаще всего расположенный в кластерах со смежными стенами, единой архитектурой и благоустроенной территорией. Планировки ориентированы на рациональное использование пространства и подходят для постоянного проживания, предлагая сочетание жилых помещений и открытых зон в виде террасы или небольшого участка.
Преимущества покупки вилл в Льорет-де-Мар
| Топ причин купить виллу в Льорет-де-Мар иностранцу | |
|---|---|
| Полноценная инфраструктура для постоянного проживания | Город располагает развитой системой образования и медицины: на территории и поблизости работают муниципальные школы Escola Pompeu Fabra и Escola Pere Torrent, детские сады Llar d’Infants Els Pops и Lola Anglada, а также медицинские клиники. |
| Удобная и предсказуемая транспортная система | Курорт связан регулярным автобусным сообщением с Барселоной и Жироной, дорога до аэропорта занимает около получаса, а до Барселоны – 1 час. |
| Благоприятный климат и природная среда | Средняя температура летом в регионе составляет 22–28°C, количество солнечных дней в году превышает 300, а сосновые холмы и прибрежные маршруты формируют комфортную среду для жизни в собственном доме. |
| Приватность и низкая плотность застройки | Частные дома преимущественно расположены в кластерах с индивидуальными участками, удаленных от массовых туристических зон и многоэтажной застройки. |
Топ локаций в Льорет-де-Мар для покупки виллы
Casc Antic является историческим ядром города, расположенным в пешей доступности от пляжа Lloret. Район ценится за достопримечательности, такие как церковь Sant Romà и набережная Passeig de Jacint Verdaguer, магазины, рестораны и культурные пространства, а также за быстрый доступ к медицинскому центру и школам.
Canyelles и Montgoda считаются одними из самых престижных и живописных локаций. Они расположены к востоку от центра и известны своей курортной атмосферой, низкой плотностью застройки и прямой близостью к одним из лучших пляжей региона. Ключевым преимуществом владения местными домами является доступ к:
- пляжу Cala Canyelles с яхтенной мариной и ресторанами у воды;
- бухте Cala Trons – одной из самых уединенных и живописных;
- удобному выезду к центру города и прибрежным маршрутам.
Roca Grossa и Serra Brava – холмистые жилые районы, расположенные выше уровня города и предлагающие панорамные виды на побережье Коста-Брава. Эти локации ориентированы на приватное проживание и отличаются просторными участками, тишиной и удаленностью от туристических маршрутов. Дорога до центра, школ и пляжей занимает в среднем 10–15 минут езды, что делает их удобными для семейного проживания.
Инвестиции в виллы в Льорет-де-Мар
Согласно последним данным за декабрь 2025 года, средняя стоимость недвижимости в Льорет-де-Мар составила 2491 € за 1 м2, увеличившись на 7,4% в годовом исчислении. Иностранные инвесторы, заинтересованные в долгосрочном сохранении и приумножении средств, активно приобретают местное жилье, чтобы получить прибыть от перепродажи спустя несколько лет. Благоприятные условия для реализации стратегии «купи и держи» в регионе формируют следующие факторы:
- Ограниченное предложение домов на первой линии и дефицит новых качественных проектов с видом на море.
- Стабильный спрос со стороны иностранцев, в частности европейских покупателей.
- Возможность комбинированного использования недвижимости – личное проживание летом и сдача в аренду в остальное время.
Арендный рынок демонстрирует параллельный рост. За указанный период ставки увеличились на 4,7%, а средняя доходность объектов составляет 6–8% годовых. Спрос на аренду обеспечивают пары и компании, предпочитающие виллы с 3 спальнями и более, бассейном и садом, семьи из Европы, пенсионеры и цифровые кочевники. Интерес состоятельных арендаторов также является одним из факторов повышения стоимости домов в Льорет-де-Мар.
Тренды и прогноз стоимости вилл в Льорет-де-Мар
Аналитики прогнозируют сохранение прироста цен домов в Льорет-де-Мар, Коста-Брава, в 2026 году. Ожидается, что виллы с видом на море подорожают в среднем на 8–11%, а таунхаусы – на 5–8%. Этому поспособствуют:
- Локационные преимущества. Объекты, расположенные на первой линии или в центре города, сохраняют высокую ценность за счет ограниченного количества.
- Качество застройки и инфраструктуры. Современные дома с продуманной планировкой, собственным двором или террасой и доступом к удобствам формируют премиальный сегмент.
- Дефицит на рынке. Градостроительные ограничения в прибрежной части региона сдерживают рост предложения.