Виллы и дома в Коста-Брава

Продажа вилл в Коста-Брава

Агрегатор Barcelona.Realestate предлагает свыше 96 объявлений для пользователей, желающих купить дом в Коста-Брава, Испания. Обширный каталог включает как небольшие таунхаусы, так и просторные виллы с 4 спальнями и более. Подберите подходящий вариант при помощи расширенной поисковой системы и заполните контактную форму, чтобы связаться с агентством или девелопером напрямую и обсудить сделку.

Виды домов в Коста-Брава

Рынок недвижимости в Коста-Брава включает:

• Таунхаусы. Объекты объединены смежными стенами в небольшие жилые ряды и часто расположены в закрытых кластерах рядом с побережьем. Планировка обычно 2- или 3-уровневая, с выходом на террасу или небольшой сад.
• Виллы. Отдельно стоящие дома с собственным участком, бассейном и несколькими террасами, ориентированными на море или природный ландшафт. Планировки предусматривают просторные гостиные, панорамные окна и четкое разделение жилых и приватных зон.
• Исторические дома. Традиционные каталонские дома с толстыми каменными стенами и характерной архитектурой, часто расположенные в старых районах и сельской местности. Планировки отличаются большими помещениями и высокими потолками и требуют адаптации под современные стандарты комфорта.

Преимущества покупки вилл в Коста-Брава

Цена домов в Коста-Брава, Жирона, устойчиво повышается благодаря активности покупателей, которых привлекают следующие преимущества:

• Престиж. Виллы на каталонском побережье Средиземноморья относятся к категории «второго дома» для состоятельной европейской аудитории. Регион ассоциируется с приватным отдыхом, яхтенной культурой, высокой гастрономией (рестораны Michelin в Жироне и Эмпорде) и охраняемыми природными ландшафтами. Такой образ жизни формирует устойчивый спрос на уникальные объекты с видами на море и готовность покупателей платить за локацию, что напрямую поддерживает ликвидность и рост стоимости недвижимости.
• Приватность и формат low-density living. Частное жилье расположено в зонах с ограниченным количеством соседей и отсутствием многоэтажной застройки. Это особенно характерно для престижных районов Begur, Tossa de Mar и Platja d’Aro, где сохраняется высокий уровень безопасности и тишина.
• Экологическая чистота. Регион отличается отсутствием крупной промышленности, чистым морем и значительной долей охраняемых природных территорий, включая мыс Cap de Creus и прибрежные зоны Camí de Ronda. Владение местными домами позволяет напрямую использовать преимущества ландшафта – сад, террасы, панорамные виды и близость к природе без городской нагрузки.
• Комфортные условия для постоянного проживания. На территории расположены детские сады, международные школы и крупные больницы, такие как Hospital de Palamós и Hospital de Figueres, супермаркеты Mercadona и Carrefour, кафе и рестораны, а также развитая транспортная система, связывающая ее с Жироной и Барселоной.

Топ локаций в Коста-Брава для покупки виллы

Инвестиции в виллы в Коста-Брава

По состоянию на начало 2026 года средняя цена 1 м2 в регионе составляет ориентировочно 3700 €, что существенно превышает средние показатели по провинции Жирона (2657 €) и отражает премиум-позиционирование прибрежного жилья. Стоимость домов в Коста-Брава, особенно рядом с пляжами, может превышать 4000–7000 € за 1 м2.

В декабре 2025 года жилье в провинции Жирона подорожало на 9,2% в годовом исчислении. В Begur рост составил 6%, в Lloret de Mar – 2%, а в Tossa de Mar – 1,3%. Популярность таунхаусов и вилл в Коста-Брава для инвестиций и личного пользования продолжает повышаться благодаря следующим факторам:

• Приток иностранных покупателей. Объекты с видом на море и в закрытых приватных комплексах традиционно привлекают покупателей из Нидерландов, Германии, Франции и Бельгии.
• Ограничение нового предложения. Строгие природоохранные и градостроительные регуляции практически исключают масштабную застройку первой линии, что сохраняет дефицит доступных участков под новые таунхаусы и виллы.
• Стабильный арендный доход. Средняя доходность от аренды домов варьируется в пределах 3–6,26% годовых. Краткосрочная аренда прибрежного жилья может демонстрировать более высокие показатели в туристический сезон.

Тренды и прогноз стоимости вилл в Коста-Брава

Аналитики ожидают продолжение позитивной ценовой динамики для домов в долгосрочной перспективе, при этом темпы роста будут варьироваться в зависимости от локации, качества объекта и доступности новых предложений. В 2026 году прогнозируется подорожание вилл с видом на море на 8–11%, а также таунхаусов – на 5–8%. Тенденцию поддержат:

• сохранение дефицита предложения;
• устойчивый спрос со стороны покупателей из Северной и Западной Европы;
• транспортная доступность и развитие инфраструктуры.