Апартаменты и квартиры в Жироне

Продажа квартир в Жироне

Barcelona.Realestate предлагает 3 актуальных объявления для желающих купить апартаменты в Жироне. Воспользуйтесь фильтрами расширенной поисковой системы, чтобы подобрать подходящий вариант, и оставьте контактные данные для связи с агентством или девелопером.

Виды квартир в Жироне

К покупке доступны:

• Квартиры-студии. Планировка представляет собой единое многофункциональное пространство, где гостиная, кухня и спальня объединены в одном помещении. Такой формат максимально эффективно использует каждый квадратный метр, часто дополняясь высокими потолками для создания ощущения визуального объема.
• Стандартные апартаменты. Основой планировки является строгое разделение на дневную зону (гостиная и кухня) и ночную зону с изолированными спальнями. В современных проектах часто предусматривается наличие 2 и более ванных комнат и просторных холлов, которые повышают приватность жильцов.
• Пентхаусы. Главной особенностью такого формата является выход на обширную частную террасу, которая фактически служит продолжением гостиной под открытым небом. Внутреннее пространство премиальных квартир с 3 спальнями и более отличается обилием света за счет панорамного остекления и часто имеет свободную планировку с увеличенной площадью общего зала.
• Дуплексы. 2-уровневая структура позволяет четко разграничить функциональные зоны: обычно первый этаж отводится под гостиную и кухню, а второй – под спальни и кабинеты. Вертикальное зонирование с использованием внутренних лестниц создает эффект загородного дома, обеспечивая при этом полноценный комфорт городских апартаментов.

Топ районов в Жироне для покупки квартир

Преимущества покупки квартиры в Жироне

Местные квартиры в ЖК привлекают покупателей благодаря таким преимуществам, как:

• Стратегическое расположение. Город равноудален от лазурных бухт Коста-Брава и заснеженных склонов Пиренеев, что открывает доступ к активному отдыху в любое время года. Близость к границе с Францией и прямое сообщение с крупнейшими европейскими центрами превращают его в важнейший логистический хаб Каталонии.
• Налаженная транспортная система. Поезда AVE и Avant позволяют добираться до центра Барселоны менее чем за 40 минут. На территории функционирует разветвленная сеть маршрутов GironaBus, а международное сообщение поддерживает аэропорт, который обеспечивает удобную логистику для частых поездок по всей Европе.
• Современная инфраструктура. Медицинское обслуживание представлено ведущими центрами, такими как Hospital Universitari de Girona Doctor Josep Trueta и Hospital de Santa Caterina. Образовательный сектор возглавляет Universitat de Girona, который привлекает в город международное сообщество и стимулирует развитие современных технологий и культуры.
• Многочисленные удобства и услуги в пределах жилых комплексов. Внутри новых проектов сосредоточены спортивные клубы, частные бассейны, зеленые террасы и коворкинги. Это избавляет от необходимости выезжать в центр для решения повседневных задач, обеспечивая приватность и высокий уровень комфорта для семей и специалистов.

Квартиры в Жироне для инвестиций

Рынок недвижимости в Жироне демонстрирует уверенный восходящий тренд. По состоянию на декабрь 2025 года, средняя стоимость 1 м2 в сегменте жилья увеличилась на 3,8% в годовом исчислении, достигнув отметки в 2638 €. Рост по одноименной провинции составил 9,2%. Данный показатель свидетельствует о здоровом состоянии рынка: цены растут темпами, опережающими инфляцию, но при этом сохраняют потенциал для дальнейшего развития, не создавая рисков перегрева.

Одним из главных инвестиционных преимуществ города является соотношение стоимости и арендных ставок. Сдача апартаментов в аренду приносит в среднем 7,58% годовых. Это значительно превышает средние показатели по многим европейским мегаполисам, где высокая входная цена ограничивает процентную чистую прибыль собственника. Ключевые факторы инвестиционной устойчивости местной недвижимости:

• Высокая ликвидность. Постоянный приток студентов, специалистов и цифровых кочевников обеспечивает стабильно низкий уровень вакантности объектов, особенно в сегменте квартир с 1 спальней.
• Диверсификация стратегий. Текущие рыночные показатели позволяют инвесторам эффективно использовать как стратегию долгосрочной аренды для максимизации стабильности, так и кратко- и среднесрочную аренду для получения повышенной доходности.
• Защита капитала. В отличие от волатильных финансовых рынков, квартиры в Жироне, Испания, выступают надежным защитным активом. Стабильный спрос на аренду в течение всего года минимизирует риски простоев.

Тренды и прогноз стоимости квартир в Жироне

Анализ макроэкономических показателей и локальной специфики Каталонии позволяет экспертам прогнозировать сохранение роста стоимости апартаментов в Жироне в ближайшие годы. Город демонстрирует высокую устойчивость к внешним колебаниям, что делает его одной из наиболее стабильных зон для долгосрочных инвестиций. Дальнейшему повышению цен могут поспособствовать:

• Хронический дефицит предложения. Ограниченное количество земельных участков под застройку в черте города и строгие регламенты реконструкции в историческом центре создают искусственный дефицит. Темпы ввода нового жилья в эксплуатацию не успевают за растущим числом новых жителей.
• Смещение спроса из мегаполисов. Город продолжает выигрывать от тренда на децентрализацию. Высокие цены в мегаполисах побуждают специалистов и семьи искать альтернативу в местах с сопоставимым качеством жизни и налаженным транспортным сообщением.
• Инфляционное давление и себестоимость. Продолжающийся рост цен на стройматериалы и дефицит квалифицированной рабочей силы в строительном секторе напрямую отражаются на стоимости первичного жилья, что, в свою очередь, подтягивает за собой цены квартир в Жироне и на вторичном рынке.