Недвижимость в Коста-Брава

Продажа недвижимости в Коста-Брава

Подобрать и купить жилье в Коста-Брава поможет функциональный агрегатор Barcelona.RealEstate, где представлено более 161 предложений от агентств и застройщиков, начиная от небольших студий и заканчивая элитными виллами. Также в продаже имеются готовые варианты для бизнеса: гостиницы разных категорий, помещения под офисы и торговые точки.

С помощью удобной поисковой системы с большим выбором фильтров можно выбрать объекты в соответствии с вашими предпочтениями. Оставьте заявку на сайте, и специалисты помогут подобрать коммерческую недвижимость или жилье в Коста-Брава.

 Популярные виды недвижимости в Коста-Брава

Квартиры с 1 спальней и небольшие студии пользуются высоким спросом среди инвесторов, желающих сдавать жилье в краткосрочную аренду. Они дают хорошую доходность за счет более низкой стоимости и имеют высокую ликвидность.

Наибольшим спросом пользуются апартаменты в современных жилых комплексах. Владельцам квартир в ЖК доступны общественные пространства: бассейны, спортивные залы, игровые площадки для детей, зоны отдыха.

Элитные пентхаусы, дуплексы, виллы и замки чаще выбирают состоятельные иностранцы и инвесторы, вкладывающие средства на длительный срок.

Среди коммерческих объектов наибольший спрос имеют готовые гостиницы 3–5 звезд.

Квартиры и апартаменты

Покупатели могут выбирать среди следующих типов квартир в Коста-Брава:

• Студии, где кухня, гостиная, спальня расположены в одном просторном помещении.
• Квартиры с количеством спален от 1 до 10 доступны в разных вариантах планировок. В больших жилых комплексах они обычно имеют совмещенную кухню-гостиную, отдельные спальни, несколько санузлов, балконы или террасы. Преимущества квартир с 2 спальнями и более: эргономичные планировки, большие окна, ниши для хранения, встроенная мебель, гардеробные.
• Дуплексы – это апартаменты, размещенные на 2 этажах и имеющие внутреннюю лестницу. Как правило, планировка следующая: гостиная, кухня, санузел, терраса на нижнем уровне; спальни, санузлы, иногда террасы на верхнем.

Виллы и дома

Дома и виллы в Коста-Брава представлены следующими вариантами:

• Таунхаусы – дома, имеющие общие стены. Каждый из них имеет отдельный вход и небольшой задний дворик.
• Бунгало – 1-этажные дома, обычно с садом и террасой.
• Виллы с 3 спальнями и более – элитные отдельно стоящие дома с садом, зонами отдыха, иногда с бассейном.
• Триплексы – редкий формат домов, часто находятся в условиях города. Похожи на таунхаусы, но имеют 3 этажа. Также это могут быть 3-уровневые объекты в рамках многоэтажных комплексов.
• Усадьбы – традиционные дома, окруженные большими земельными участками. Зачастую находятся в сельской зоне.
• Замки – исторические объекты с эксклюзивным дизайном. Такой дом имеет большую площадь и несколько этажей, а вокруг него разбит сад с зонами отдыха.

Пентхаусы

Пентхаусы – элитные квартиры на верхних этажах зданий. Нередко имеют частный лифт, большую террасу с красивым видом.

Среди преимуществ: большие окна, высокие потолки, отделка премиум-класса, продуманные планировки, высокий уровень приватности и отсутствие постороннего шума за счет отсутствия соседей сверху.

Элитная недвижимость

На рынке элитной недвижимости Коста-Брава представлен широкий выбор предложений в премиальном сегменте, начиная от современных вилл с 4 спальнями у моря и заканчивая дизайнерскими пентхаусами в лучших курортных районах.

Состоятельные покупатели чаще выбирают жилье в следующих муниципалитетах: Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu, Platja d’Aro. Здесь оптимально сочетаются хорошая инфраструктура и тихие живописные пляжи в бухтах. Инвесторам в премиальном сегменте стоит обратить внимание на апартаменты и дома, расположенные в Lloret de Mar, Tossa de Mar и Blanes. Эти муниципалитеты популярнее среди туристов и имеют отличную инфраструктуру для курортного отдыха.

Недорогое жилье

Вдали от первой береговой линии можно найти относительно недорогое жилье. Средняя стоимость недвижимости в Коста-Брава, Жирона, варьируется в зависимости от кластера. В самой провинции в ноябре 2025 года она составила 2636 € за м². При этом среди муниципалитетов с наиболее низкими ценами на жилье можно выделить:

• Hostalric – 1272 €/м²;
• Maçanet de la Selva – 1432 €/м²;
• La Bisbal d'Empordà – 1524 €/м²;
• Figueres – 1583 €/м².

Строящаяся недвижимость

Покупка квартиры или дома в строящихся ЖК имеет ряд преимуществ:

• выгоднее стоимость;
• возможность поэтапной оплаты;
• высокий инвестиционный потенциал: цена недвижимости в Коста-Брава возрастает после завершения строительства;
• гарантии от застройщика: 10 лет – на конструкцию, 3 года – на скрытые дефекты, влияющие на пригодность для проживания, 1 год – на отделку.

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческих объектов ориентирован на туристический спрос, малый и средний бизнес. Наиболее привлекательны для инвесторов:

• Ретейл и торговые помещения в центрах курортов (Platja d’Aro, Lloret, Calella de Palafrugell, Tossa de Mar).
• Рестораны, бары и кафе на набережных, в оживленных туристических кварталах.
• Отели, гостевые дома вдоль побережья.
• Офисные помещения в административных центрах и крупных муниципалитетах.

Преимущества покупки недвижимости в Коста-Брава

• Средиземноморский климат и красивая природа: пляжи, бухты, сосновые леса и горные пейзажи.
• Привлекательные цены на недвижимость в Коста-Брава, Испания. Так, в ноябре 2025 года средняя стоимость 1 м² в провинции Жирона составила 2636 € за м². В это же время недвижимость в Барселоне в среднем стоила 5089 € за м².
• Транспортная доступность: близость аэропортов Жироны и Барселоны, развитая сеть автомобильных дорог.
• Высокий уровень жизни: развитая инфраструктура, множество вариантов для досуга, качественная медицина, престижные школы.

Лучшие места для покупки недвижимости в Коста-Брава

Недвижимость в Коста-Брава для инвестиций

При грамотном выборе локации и учете текущих тенденций рынка инвестиции в недвижимость в Коста-Брава будут приносить стабильный доход. С ноября 2024 по ноябрь 2025 года цены на жилье в провинции Жирона выросли на 8,6% и, по прогнозам аналитиков, продолжат расти в следующем году. При выборе объекта инвестору стоит учитывать:

• Цель инвестиций: краткосрочная аренда (высокие сезонные доходы, риски простоев вне сезона), долгосрочная аренда (стабильный доход), перепродажа (капитальная прибыль).
• Локацию: туристические центры (Lloret de Mar, Platja d’Aro, Blanes) дают высокую прибыль в сезон; элитные бухты и престижные поселки (Begur, Tamariu, S’Agaró и т. д.) – выше порог входа, но стабильный спрос среди состоятельных арендаторов.
• Тип жилья: апартаменты у моря проще в управлении и популярнее у арендаторов; виллы/дома дают большую прибыль, но дороже в управлении; помещения под ремонт и последующую перепродажу могут дать доход до 27%, но требуют тщательного подбора.