Недвижимость в Льорет-де-Мар

Продажа недвижимости в Льорет-де-Мар

Агрегатор Barcelona.RealEstate содержит более 81 предложений от надежных агентств и застройщиков для тех, кто хочет купить недвижимость Льорет-де-Мар. Покупатели могут выбирать квартиры, дома и коммерческую недвижимость с помощью удобных фильтров по цене, расположению, площади и другим параметрам.

Оставьте заявку на сайте, и специалисты помогут подобрать коммерческий объект или жилье в Льорет-де-Мар в соответствии с вашими предпочтениями.

Популярные виды недвижимости в Льорет-де-Мар

Курортный город на северном побережье Коста-Брава – одно из популярнейших мест провинции Жирона для проживания, отдыха и инвестиций.

На рынке больше всего предложений в сегменте частных домов. Состоятельные иностранцы чаще покупают элитные особняки на холмах, например, в районе Montgoda. В них объединяются такие плюсы, как комфорт, приватность и панорамные виды на побережье.

В премиальном сегменте также популярны пентхаусы и апартаменты с просторными террасами и красивым видом.

Студии и квартиры в ЖК в пешей доступности от пляжа или в центре города пользуются спросом у экспатов и частных инвесторов.

Квартиры и апартаменты

Преимущества квартир в Льорет-де-Мар:

• Высокий спрос в туристический сезон и хорошая доходность краткосрочной аренды.
• Низкая стоимость обслуживания по сравнению с виллами.
• Магазины, рестораны, транспорт, пляжи и другая инфраструктура в быстром доступе.

Чаще всего покупают:

• Студии и компактные квартиры с 1 спальней для сезонного отдыха и краткосрочной аренды.
• Квартиры с 2 спальнями и более в жилых комплексах с бассейном и парковкой для комфортного отдыха или проживания на постоянной основе.

Виллы и дома

Главные преимущества вилл в Льорет-де-Мар – это большая жилая площадь и наличие приусадебного участка с садом, террасой и бассейном. Они удалены от оживленных кварталов города, что обеспечивает приватность и тишину. Кроме вилл с 3 спальнями и более в продаже можно найти следующие варианты домов:

• Усадьба – просторный дом, обычно в старинном стиле, с большим земельным участком.
• Бунгало – небольшой одноэтажный дом. Часто расположен в черте города.
• Таунхаус – дом, разделенный на две одинаковые части. Владелец каждой части имеет приватный вход в свою часть таунхауса и небольшой задний дворик.

Пентхаусы

Пентхаусы – просторные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирных домов. Элитные квартиры данного типа часто располагаются в жилых комплексах с бассейном и охраной, что делает их востребованными и для личного проживания, и для краткосрочной аренды в премиум-сегменте. Преимущества пентхаусов:

• наличие просторной террасы с панорамным видом на побережье или зеленые холмы;
• большая общая площадь, высокие потолки, функциональные планировки;
• отделка материалами высокого качества.

Элитная недвижимость

В категорию элитной недвижимости входят эксклюзивные виллы с 4 спальнями на первой береговой линии, пентхаусы с панорамными террасами, усадьбы с большим участком и приватным доступом к пляжу. Перечисленные объекты хорошо подходят для долгосрочных инвестиций, так как медленнее реагируют на колебания рынка и пользуются спросом среди обеспеченных арендаторов.

Главные плюсы жилья премиального уровня:

• расположение в престижных районах и на первой береговой линии;
• индивидуальные архитектурные и дизайнерские решения;
• премиальная мебель, аксессуары и отделка;
• дополнительные функциональные зоны: бассейн, спа, гостевые комнаты, кинотеатр, фитнес-зал и т. д.;
• благоустроенная территория у дома с террасой, бассейном, парковкой для нескольких авто в элитных виллах.

Недорогое жилье

В прибрежном городе можно найти и относительно недорогое жилье. Обычно это небольшие студии и квартиры в жилых комплексах, расположенных дальше от пляжей и популярных курортных кварталов. Стоимость недвижимости в Льорет-де-Мар, Коста-Брава, ниже средней в следующих районах:

• Can Sabata – Mas Baell – 1945 € за м²;
• Urbanitzacions – 1789 € за м²;
• Roca Grossa – Serra Brava – 2347 € за м².

Строящаяся недвижимость

Покупка квартиры или дома в строящихся ЖК имеет следующие плюсы:

• новое жилье с современными инженерными системами и гарантией качества;
• возможность выбора планировки и финишной отделки на ранних этапах;
• выгоднее цена по сравнению с готовыми объектами;
• возможность оплаты в рассрочку без процентов.

Коммерческая недвижимость

Так как город ориентирован на туристов, среди коммерческих объектов наибольшей популярностью пользуются гостевые дома и апарт-отели. Перед покупкой готового отеля инвесторам стоит проверить:

• наличие туристической лицензии;
• финансовую историю (выручка, расходы, заполняемость);
• техническое состояние: инженерные системы, лифты, бассейны и т. д.;
• наличие сертификата энергоэффективности;
• соответствие нормам: противопожарным, санитарным для HORECA и другим.
• потенциал развития: возможность увеличения числа комнат, реконструкции, изменения категории (количество звезд) и повышения доходности.

Преимущества покупки недвижимости в Льорет-де-Мар

• Купить жилье в Льорет-де-Мар можно по более выгодной цене, чем в столице Каталонии. Так, в ноябре 2025 года жилье в Барселоне в среднем стоило 5089 € за м². При этом средняя цена недвижимости в Льорет-де-Мар в этот же период составила 2453 € за м².
• Расположение в часе езды от Барселоны и в 2 часах от границы с Францией.
• Чистейшие пляжи, отмеченные международной наградой «Голубой флаг».
• Прибрежные тропы, парки, бухты и зеленые зоны в черте города и за его пределами.
• Условия для водного спорта: яхтинг, серфинг, дайвинг, водные лыжи и многое другое.
• 2 престижных гольф-клуба: Club de Golf Angel и Golf Girona в получасе езды от города.
• Большое разнообразие баров, кафе, ресторанов, клубов.
• Престижные школы: международная International School of Lloret de Mar и местная Escola Pia Lloret.

Лучшие места для покупки недвижимости в Льорет-де-Мар

Недвижимость в Льорет-де-Мар для инвестиций

Инвестиции в недвижимость в Льорет-де-Мар – хороший вариант для получения пассивного дохода. Город является одним из самых узнаваемых курортов Коста-Брава, поэтому здесь наблюдается высокий спрос на арендное жилье в течение всего года. Прибыль, которую может получить инвестор, сдавая квартиру или дом в аренду, варьируется от 6 до 8% годовых.

Кроме того, цены на жилье в Льорет-де-Мар постепенно растут на протяжении последних 5 лет. В период с ноября 2024 по ноябрь 2025 года они выросли на 6,5%. Это говорит о том, что инвесторы могут сохранить свой капитал в одном из наиболее надежных активов.