Войти
Регистрация
Продажа квартир в Коста-Брава
Агрегатор Barcelona.Realestate включает свыше 13 объявлений с квартирами в Коста-Брава, Испания. Воспользуйтесь расширенной поисковой системой, чтобы ознакомиться с наиболее подходящими вариантами и сделать выбор. Для прямой связи с агентством или девелопером и обсуждения сделки заполните контактную форму на странице с заинтересовавшим объектом.
Виды квартир в Коста-Брава
На территории региона расположены многочисленные жилые комплексы с круглосуточной охраной, консьерж-сервисом и такими удобствами, как бассейны, спортивные и детские зоны, сауны и спа-центры. Они могут предлагать следующие объекты:
- студии – компактная планировка с объединенными зонами спальни, гостиной и кухни;
- стандартные квартиры – вариант с изолированными спальнями, а также гостиной и кухней открытого или закрытого формата;
- пентхаусы – премиальные квартиры с 3 спальнями и более, панорамными видами и просторными террасами, на которых могут размещаться собственные бассейны или джакузи;
- дуплексы – 2-этажные апартаменты.
Топ районов в Коста-Брава для покупки квартир
Следующие локации пользуются популярностью среди покупателей как компактных квартир с 1 спальней, так и просторных пентхаусов:
- Begur. Один из самых престижных городов с ограниченной застройкой, пляжами Aiguablava и Sa Tuna, а также историческим замком Castell de Begur и развитой ресторанной инфраструктурой.
- Cadaqués. Курорт с уникальной архитектурой и высоким статусом, пляжем Platja Gran, природным парком Cap de Creus и домом-музеем Сальвадора Дали.
- Platja d’Aro. Активный прибрежный город с широкой набережной Platja Gran, мариной Port d’Aro, крупными торговыми центрами и удобным доступом к трассе АР-7.
- S’Agaró. Уютный город с удобствами премиального уровня, пляжем Sant Pol, пешеходной тропой Camí de Ronda и элитным районом S’Agaró Vell.
- Llafranc. Тихий прибрежный город с развитой инфраструктурой для круглогодичного проживания, пляжем Llafranc, яхтенным портом и прибрежной зоной Calella de Palafrugell.
Преимущества покупки квартиры в Коста-Брава
Помимо оптимального соотношения качества и стоимости апартаментов в Коста-Брава, покупателей привлекают:
- Развитая инфраструктура. В регионе функционируют современные медицинские учреждения, включая Hospital de Palamós и Hospital de Figueres, а также частные клиники и медицинские центры с европейскими стандартами обслуживания. Для повседневных потребностей доступны крупные торговые сети и супермаркеты, такие как Mercadona, Caprabo и Carrefour, и локальные рынки с фермерскими продуктами. В прибрежных городах работают международные школы и частные образовательные центры.
- Эффективная транспортная система. Жители имеют доступ к удобному сообщению как внутри региона, так и с другими частями Испании и Европы. Аэропорт Жирона-Коста-Брава обеспечивает прямые и стыковочные рейсы в ключевые европейские города, а высокоскоростная железнодорожная линия AVE из Фигераса и Жироны позволяет добраться до Барселоны менее чем за час. Автомобильная сеть, включая трассу АР-7, обеспечивает быстрый доступ к Франции и другим регионам Каталонии.
- Расположение и климат. Побережье расположено в северо-восточной части Каталонии, в непосредственной близости от границы Франции, что расширяет возможности для путешествий и деловой активности. Регион защищен от экстремальной жары горным массивом Пиренеев, благодаря чему температура в летнее время остается комфортной. Средиземноморский климат с мягкой зимой и большим количеством солнечных дней в году делает его подходящим для проживания без выраженной сезонности.
Квартиры в Коста-Брава для инвестиций
С января 2025 года по январь 2026 года средняя цена недвижимости в Коста-Брава увеличилась на 8%, а в престижных локациях рост достигал 10%. В среднем по Жироне он составил 9,2%. Наиболее выраженную динамику показали объекты рядом с морем. В таких локациях, как Begur и Cadaqués, жилье в прибрежной зоне подорожало на 9–10%. При этом апартаменты, расположенные дальше от пляжа, демонстрировали более умеренное повышение – в диапазоне 5–7%.
Существенным фактором, поддерживающим рост стоимости квартир в Коста-Брава, Жирона, и покупательскую активность, остается транспортная доступность. К лету 2025 года аэропорт обслужил более 2 млн пассажиров, что напрямую отразилось на рынке вторичной недвижимости. Регион является удобным для краткосрочных и сезонных поездок, прежде всего для жителей Северной Европы.
На долю иностранцев приходится около 60–70% всех сделок. Лидирующие позиции занимают покупатели из Нидерландов, Бельгии, Германии и Франции. Для этой аудитории территория привлекательна сочетанием мягкого климата, относительно умеренных цен по сравнению с другими прибрежными зонами Средиземноморья и возможностью получения дохода от аренды. Последний варьируется в пределах 3–7,58% годовых благодаря спросу со стороны следующих категорий арендаторов:
- туристы и сезонные отдыхающие, снимающие жилье на короткие и среднесрочные периоды в высокий сезон;
- удаленные специалисты и фрилансеры;
- семьи с детьми;
- иностранцы, планирующие купить апартаменты в Коста-Брава в будущем и арендующие жилье в интересующей локации.
Тренды и прогноз стоимости квартир в Коста-Брава
Сегмент квартир в ЖК демонстрирует устойчивую восходящую динамику, особенно в прибрежных зонах, где цены стабильно увеличиваются на 9–11% ежегодно. Тенденция обусловлена не спекулятивным спросом, а структурными факторами, благодаря которым она закрепится на ближайшие годы:
- ограниченное предложение и отсутствие масштабной новой застройки на первой линии;
- стабильный спрос со стороны состоятельных европейских покупателей, ориентированных на долгосрочное владение квартирами с 2 спальнями и более;
- интерес инвесторов к объектам с комбинированным сценарием использования – личное проживание и аренда.